Đặc biệt hiện nay nguy cơ xảy ra sự cố cháy nổ thường tiềm ẩn ở khắp mọi nơi, điều này cũng trở thành một thách thức không nhỏ mà những doanh nghiệp quản lý vận hành cần phải đối mặt. Việc phòng chống cháy nổ hiệu quả sẽ giúp tòa nhà hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ, giảm thiểu hậu quả do những sự cố cháy nổ gây ra.

Tuy nhiên để phòng ngừa cháy nổ cho tòa nhà, ban quản lý tòa nhà chung cư cần phải có kinh nghiệm quản lý vận hành khoa học và chuyên nghiệp, kết hợp với những bộ phận liên quan để đảm bảo tòa nhà chung cư vận hành an toàn và ổn định nhất.

Dưới đây là một số kinh nghiệm phòng chống cháy nổ hiệu quả cho tòa nhà chung cư mà chúng ta có thể tham khảo.

1. Cần đầu tư hệ thống PCCC bài bản và nghiêm túc

Một trong những chú ý đầu tiên để đảm bảo phòng chống cháy nổ tại tòa nhà chung cư là ban quản lý tòa nhà cần phải đầu tư hệ thống PCCC bài bản và nghiêm túc, thường xuyên thực hiện các công tác bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC trong tòa nhà theo đúng tiêu chuẩn an toàn.

Việc chú trọng đầu tư, bảo dưỡng và sửa chữa hệ thống PCCC theo đúng quy định đề ra sẽ nâng cao mức độ an toàn cho tòa nhà chung cư, văn phòng hiện nay, đảm bảo sự an toàn cho cư dân và khách hàng trong tòa nhà.

Những hệ thống PCCC cần chú ý bao gồm hệ thống báo cháy, hệ thống quản lý và cảnh báo quy cơ cháy nổ…. đều cần được đầu tư hiện đại và đồng bộ, đảm bảo hiệu quả quản lý và cảnh báo nguy cơ cháy nổ nhạy bén và hiệu quả nhất, giúp ban quản lý có thể xử lý các sự cố khẩn cấp trong nhà chung cư kịp thời và chính xác, phòng tránh những thiệt hại nghiêm trọng có thể xảy ra.

Ngoài việc ban quản lý tòa nhà chung cư cần phải đầu tư đầy đủ và chất lượng trong hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà chung cư, chủ đầu tư dự án cũng cần nghiêm túc thực hiện thi công, kiểm tra, giám sát và nghiệm thu hệ thống đầy đủ, đúng quy định trước khi bàn giao cho cư dân về ở. Tránh trường hợp, nhiều nhà chung cư chưa được nghiệm thu hoặc hệ thống trang thiết bị phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện đã bàn giao cho cư dân sử dụng.

2. Thường xuyên giám sát công tác bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC trong tòa nhà chung cư

Bên cạnh việc đầu tư, thi công hệ thống PCCC khoa học theo đúng tiêu chuẩn an toàn, ban quản lý nhà chung cư nếu muốn  thiểu nguy cơ và hậu quả của sự cố cháy, nổ nhà chung cư, công tác vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà an toàn và bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà định kỳ, đúng hướng dẫn, đúng quy trình đóng một vai trò vô cùng quan trọng.

Việc tối ưu quy trình bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, bao gồm cả những hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà chung cư sẽ giúp tòa nhà vận hành ổn định hơn , không những giúp quá trình vận hành hệ thống hàng ngày được an toàn, chính xác; mà còn giúp phòng ngừa và giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố cháy, nổ.

Ngoài ra khi ban quản lý thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng hệ thống sẽ giúp phát hiện sớm các sự cố, hư hỏng trong hệ thống, kịp thời thay thế, sửa chữa, đảm bảo hoạt động hàng ngày của tòa nhà; đồng thời giúp đơn vị vận hành quản lý rủi ro nhà chung cư hiệu quả, phát hiện và xử lý nhanh chóng các nguy cơ gây cháy, nổ; giảm nguy cơ diễn biến nghiêm trọng và tối thiểu hóa hậu quả do cháy, nổ nhà chung cư gây ra.

3. Thường xuyên tổ chức tập huấn PCCC cho cư dân trong tòa nhà

Ngoài việc chú trọng vào các hệ thống PCCC trong tòa nhà chung cư, ban quản lý tòa nhà cũng cần chú trọng nhiều vào công tác tập huấn phòng cháy chữa cháy cho cư dân trong tòa nhà.

Để làm được điều này, ban quản lý nhà chung cư cần kết hợp với ban quản trị nhà chung cư và các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương để tổ chức các buổi tập huấn phòng cháy chữa cháy cho cư dân thường xuyên, trang bị kỹ năng cho cư dân, tránh trường hợp tổ chức qua loa cho đủ quy định, không quan tâm đến hiệu quả buổi tập huấn.

Bên cạnh đó cư dân trong tòa nhà cũng cần chú ý tham gia đầy đủ và nghiêm túc các buổi tập huấn, tuyền truyền về phòng cháy chữa cháy, nhằm tăng thêm hiểu biết, kỹ năng cho bản thân và gia đình về sự cố cháy, nổ nhà chung cư, nhằm ứng phó chính xác khi tình huống xảy ra. Đây không chỉ là quyền lợi của cư dân, mà còn là trách nhiệm chấp hành các quy định của pháp luật, của chính quyền về đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Cuối cùng, cư dân cần chú ý chấp hành đầy đủ các quy định của địa phương, nội quy chung cư về an toàn cháy, nổ, nhằm đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.

Việc lựa chọn được hệ thống điều hòa không khí phù hợp với công trình sẽ giúp các bạn tiết kiệm chi phí nâng cao tính hiệu quả sử dụng. Muốn làm được điều đó, bạn cần phải phân biệt được các hệ thống điều hòa không khí được sử dụng hiện nay. Trong bài viết hôm nay, ETS sẽ chia sẻ chi tiết cho các bạn về vấn đề này nhé!

Tại thị trường Việt Nam hiện nay có 3 loại hệ thống điều hòa không khí phổ biến nhất trên thị trường là:

• Hệ thống điều hòa không khí cục bộ
• Hệ thống điều hòa không khí trung tâm 
• Hệ thống điều hòa không khí  VRV làm lạnh bằng nước

Hệ thống điều hòa không khí cục bộ

Hệ thống điều hòa không khí cục bộ bao gồm các loại máy điều hòa có năng suất làng lạnh nhỏ từ 9000 BTU – 24000 BTU. Máy điều hòa có dàn bay hơi làm lạnh không khí trực tiếp, dàn ngưng giải nhiệt gió kiểu 1 cụm theo máy điều hòa cửa sổ hoặc tách 2 hay nhiều cục. Máy điều hòa có 2 dạng 1 chiều và 2 chiều tách biệt.

Hệ thống điều hòa không khí kiểu cục bộ chỉ sử dụng trong một phạm vi hẹp, thường sử dụng trong một phòng độc lập riêng hoặc một vài phòng nhỏ. Hệ thống điều hòa không khí kiểu này bao gồm 4 loại phổ biến sau:

Máy điều hòa không khí dạng cửa sổ (Window type)

Máy điều hòa không khí kiểu rời (Split type)

Máy điều hòa không khí kiểu ghép (multi-split type)

Máy điều hòa không đặt nền thổi tự do (free blow floor standing split type)

Ưu điểm của hệ thống điều hòa không khí cục bộ:

• Lắp đặt nhanh và dễ dàng không yêu cầu kỹ thuật cao.
• Sử dụng đơn giản và đạt hiệu quả tức thì không ảnh hưởng đến các máy khác trong một hệ thống.
• Công việc bảo dưỡng, sửa chữa đơn giản vì thực hiện độc lập trên từng máy.

Nhược điểm của hệ thống điều hòa không khí cục bộ:

Hệ thống điều hòa không khí cục bộ cung cấp khí tươi cho phòng thường là cấp trực tiếp bằng quạt gió. Do đó, không khí không được xử lý bụi bẩn, ẩm và thường tạo ra sự chênh lệch nhiệt độ cao giữa luồng khí cấp bổ sung và luồng khí cấp lạnh của cục lạnh sẽ gây cảm giác khó chịu cho người sử dụng.

Khả năng bố trí cục lạnh trong phòng để đảm bảo độ khuếch tán đồng đều bị hạn chế. Hiệu suất hoạt động của máy sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ bên ngoài. Khi nhiệt độ bên ngoài cao sẽ khiến cho hiệu suất làm việc của máy bị giảm đáng kể. Nhiệt độ ngoài trời cao khả năng trao đổi nhiệt của dàn nóng thấp, công suất làm lạnh thấp, máy rơi vào tình trạng quá tải.

Hệ số điện năng tiêu thụ cao. Độ bền và tuổi thọ sử dụng của máy trong khoảng 5 – 6 năm. Hệ thống điều hòa không khí cục bộ thường chỉ sử dụng cho các công trình nhỏ, diện tích hạn chế.

Hệ thống điều hòa không khí trung tâm

Hệ thống điều hòa trung tâm bao gồm một hay nhiều máy trung tâm phối hợp tạo thành một hệ thống tổng thể phân phối lạnh cho toàn bộ các khu vực trong tòa nhà. Hệ thống điều hòa trung tâm này sử dụng nước làm tác nhân làm lạnh thông qua hệ thống đường ống dẫn nước vào các dàn trao đổi nhiệt để làm lạnh không khí.

Nguyên lí hoạt động của hệ thống điều hòa trung tâm là:

Nước sẽ được vận chuyển tuần hoàn trong đường ống đến Chiller và được làm lạnh xuống 7 độ C sau đó chảy qua các dàn trao đổi FCU/AHU. Tại đây nước lạnh sẽ được trao đổi nhiệt với không khí tuần hoàn trong phòng và làm cho nhiệt độ trong phòng giảm xuống. Tiếp theo phần nước lạnh sẽ bị hấp thu nhiệt với không khí trong phòng nóng lên trên khoảng 120 độ sẽ được bơm tuần hoàn quay về Chiller tại đây nước lại được đưa đi làm lạnh xuống 7 độ. Chu trình này sẽ được lặp đi lặp lại nhờ vào hệ thống máy bơm sẽ vận chuyển được nước đi xa và cao hơn.

Ưu điểm của hệ thống điều hòa không khí trung tâm

• Hệ thống điều hòa không khí trung tâm giải nhiệt bằng nước nên hoạt động ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi tác động của môi trường bên ngoài.
• Hệ số tiêu thụ điện năng thấp hơn nên đảm bảo giảm thiểu tối đa chi phí điện  trong suốt quá trình vận hành.
• Hệ thống điều hòa không khí trung tâm có độ bền và tuổi thọ cao trên 15 năm.
• Công suất của hệ thống linh hoạt phù hợp với các loại công trình thiết kế và đầu tư mở rộng hệ thống dễ dàng.

Hệ thống điều hòa không khí biến tần VRV

Hệ thống điều hòa không khí biến tần VRV được cấu tạo bởi một hoặc nhiều hệ thống nhỏ hơn. Mỗi hệ thống bao gồm 1 cục nóng nối với nhiều cục lạnh thông qua đường ống dẫn gas và hệ thống điều khiển.

Hiện nay, hệ thống điều hòa không khí VRV có 3 kiểu giàn nóng cơ bản: loại 1 chiều, loại 2 chiều bơm nhiệt và loại 2 chiều thu hồi nhiệt. Các giàn lạnh bao gồm có 9 loại với năng suất làm lạnh khác nhau như:

Điều hòa âm trần cassette 4 hướng thổi

Điều hòa âm trần cassette 2 hướng thổi

Điều hòa âm trần cassette 2 hướng

Điều hòa âm trần nối ống gió áp suất tĩnh.

Điều hòa âm trần nối ống gió áp suất cao.

Điều hòa âm trần nối ống  gió dạng mỏng.

Điều hòa loại áp trần

Điều hòa loại áp sàn

Điều hòa loại treo tường.

Khi các bạn sử dụng hệ thống điều hòa không khí biến tần cho các công trình có hệ số sử dụng không đồng thời lớn sẽ giúp tiết kiệm được điện năng tiêu thụ hiệu quả. Do dải công suất của hệ thống điều hòa lớn từ 10 – 100%.

Hệ thống điều hòa không khí biến tần VRV có khả năng vừa điều khiển cục bộ vừa điều khiển trung tâm được. Do hệ thống được kết nối với hệ thống điều khiển chung của tòa nhà thông qua máy tính.

Trên đây là những thông tin chi tiết cho các bạn phân biệt các loại hệ thống điều hòa không khí phổ biến hiện nay. Nếu các bạn muốn tìm hiểu chi tiết có thể liên hệ với ETS thông qua số hotline và hòm thư nhé!

Lợi ích chính của hệ thống thông gió nhà xưởng

- Nhà xưởng là nơi vừa có con người lao động lại có thêm các loại máy móc hoạt động sản xuất bởi vậy thưởng thải ra lượng Co2 rất lớn, kèm theo hơi nóng của thiết bị vận hành nên khi lắp đặt hệ thống thông gió nhà xưởng sẽ giúp thải những khí không cầ thiết và khí độc hại ra ngoài giúp không gian nhà xưởng luôn được trong lành, sạch sẽ. Người lao động đảm bảo sức khỏe làm việc, máy móc được làm mát và đem một phần bụi ra bên ngoài giúp hoạt động tốt hơn.

- Thải nhiệt thừa và ẩm thừa ra bên ngoài

- Sản xuất lượng ôxi cần thiết cho hô hấp của nhân viên làm việc trong xưởng.

- Trong một số trường hợp đặc biệt, Lắp đặt hệ thống thông gió còn giúp khắc phụ tình trạng hay khắc phục được các sự cố như rò rỉ chất độc hại hoặc trong quá trình sản xuất.

Một số phương pháp thiết kế hệ thống thông gió cho nhà xưởng

- Thông gió kiểu thổi
- Thông gió kiểu hút
- Thông gió hài hòa
- Thông gió tự nhiên
- Thông gió cưỡng bức
- Thông gió tổng thể
- Thông gió cục bộ
- Thông gió bình thường
- Thông gió sự cố

Thông gió kiểu thổi:

Hiểu đơn giản là thổi không khí trong lành vào phòng và thải khí bẩn, bụi mịn ra bên ngoài. Phù hợp với những nơi tụ tập đông người, nơi dư nhiệt, dư ẩm. Tuy nhiên bởi hoạt động nhờ sự chênh lệch áp cột áp nên gió tràn ra mọi hướng không kiểm soát.

Thông gió kiểu hút

Hiểu đơn giản là hút xả khí bị ô nhiêm ra bên ngoài và không khí bên ngoài vào phòng.Ưu điểm của cách thiết kế này là có thể loại bỏ trực tiếp không khí ô nhiễm tại nơi phát sinh không cho phát tán ra khu vực xung quanh. Bởi vậy nên nhược điểm của phương pháp này là khả năng tuần hoàn khí trong khu vực lắp đặt thấp.

Thông gió hài hòa: kết hợp cả 2 cách trên

Thông gió tự nhiên: Trao đổi không khí trong nhà và ngoài phòng